联合住房住房

建造后院住宅能解决住房短缺问题吗?

一个基于洛杉矶的建筑师希望使用模块化建筑工程来构建人们的后院的经济适用房
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与美国许多城市地区一样,洛杉矶正处于经济适用房危机之中。从1997年到2019年,加州城损失了5000多套住房负担得起的房子,因为低收入家庭和个人的人口持续增长。

在一个建筑文化强调低调,单家族住所的城市,城市规划人员难以找到不会满足邻里阻力的解决方案。但对于施工总统的基督徒Návar联合住宅,危机代表了一个机会,开发一个新的快速建设模式,单身家庭经济实惠的住房 - 个人可以在不改变其社区的性格,在他们自己的后院建造的。

可扩展的解决方案

联合住宅的灵感来自于将车库转换为住房空间的想法。然而,正如Návar解释的那样,这个想法很快就会发展。“我们有一个使命在L.A.住房危机中产生重大影响的使命,”他说。“为了做到这一点,你必须可扩展。我们意识到,在转换旧车库的同时对其进行了一个很好的戒指,为了实现这一目标,为了真正可扩展,我们需要拆除车库并在其位置拆除预制的配件住宅单元结构。“

使用相同的预制构件建造相同的结构,而不是转换现有空间,意味着联合住宅能够简化许可流程,大幅增加公司能够建造的单元数量。

一位友好的住宅单位在洛杉矶的一个邻里后院撞到了它的地方。

“回到当天我们想在一个项目上工作时,它需要我们一年,一年半只是通过规划部门获得适当的批准,”纳瓦尔说。“然后你正在看一年,一年半,有时会更长的时间来建立它们。但随着模块化建设,我们已经领先于游戏。“

这种精简的过程意味着联合住宅能够在更短的时间内完成多个单独的单位,而不是确保一个传统建筑的允许。

Návar说:“为一栋100套的公寓楼授予权利是一个非常复杂的过程。”你需要土地使用律师,你投入了大量的时间和金钱。”

这些单元在被放置在附近的后院之前是模块化的。

建造单单元预制后院结构消除了建造过程中的这一繁琐步骤,同时仍然使联合住宅能够满足相同水平的住房需求。”最终,在宏观层面上,我们仍在建造与你在洛杉矶一条主要大道上的公寓楼相同数量的单元,”纳瓦尔说但我们基本上不是在一个地方垂直移动,而是将其分解,然后水平放置在社区中。”

工作流程的独特方法

联合住宅的结构按常规建造,采用杆式框架结构和浇筑式基础。房屋的独特之处在于,在28个工作日的标准建造计划中,将现场组件和预制组件结合在一起,使公司能够采用可扩展的快速建造方法。Návar将这一过程与使用成套用餐工具进行比较,在成套用餐工具中,创建打包组件的非现场工作允许用户制作一顿快速美味的晚餐,就像他们自己切碎胡萝卜一样完整。

Návar说,联合住宅系统依赖于制造工作流程的方法。

“我们的建筑时间表的每一天都分解为微观过程。Návar说,场外部分是建造的实际单位本身,这在工厂环境中发生。““我们仓库所有物品所需的所有物品都需要进行地下实用工具,基础工作并设置并准备好的单位到达,以便我们可以起起来。我们预设所有的材料和工具。然后我们有一旦它设置了后端,其中包括一些标准的木工工作。“

“我们在网站上没有大型的蓝图或施工文件 - 只要您在膳食套件中找到的说明,它就会被打破,”Návar继续。“通过简化该过程,我们已成为就业机会的提供者,在我们工作的社区也需要,培训人们在建设中拥有职业生涯。这是一个冲洗,泡沫和重复的过程,使每个人都更聪明,更快,更高效。“

提高联合住宅工作流程的可扩展性是纳瓦尔2021年的主要目标。“我们从最初的三个单元的飞行中学到了很多,”他说然后我们进行了8次飞行,很快我们将在28天的时间内,在10个不同的地产上同时建造10个单元。一旦我们证明这是可能的,并且我们可以建造这10个单元,我们可以立即从每月10个单元增加到20个单元,从20个单元增加到40个单元,这将在[2021]年6月发生。”

俯瞰一下设备,包括起居室,厨房,浴室和卧室区。

Návar表示,透明的可扩展性将使United Inverting能够达到公司的最终目标:每月建造100个单位。“如果我们这样做,那么我们对社区产生了影响,开始与需要满足住房的非营利组织,”他说。

基于邻域的模型

除了施工过程的速度之外,Návar表示,在现有的后院空间中建筑房屋的主要优势在于,建筑物的低调性质消除了大部分邻域电阻开发人员通常面临建造经济适用房时面临。

“它袭击了一个很大的平衡,因为你可以用一个在某人的后院存在的结构上用新的东西来替换它在规模和体积方面完全相同的东西,”Návar说。“你不会改变社区的面料或性格。因此,越来越多的人愿意接受它作为一个可行的解决方案。“

一家联合住宅区的室内客厅。

联合住宅系统为个人房主直接支付使用空间。

“这个模型让我们做的是它使微型开发商摆脱了社区的每个人,”Návar说。“它允许您作为房主将某些东西放入后院,这不仅会使社区受益,而是利益,通过提高您的财产价值,而不是提高传统建筑或公寓楼项目中开发商的财产价值。通过该解决方案,对社区的每个人都有额外的收入和价值,而不仅仅是人们投资于项目的基础。这是每个人的双赢。“

加拿大的这些住房延长由重复使用的运输集装箱制成。